项 目 综 合 概 况
  新华·学府花园位于合肥市未来中央生活核心区。北依60米宽园林景观大道黄山路,西临潜山路、南接望江路与合肥市政务文化新区毗邻,东与炮兵学院相邻。项目占地面积490余亩,总建筑面积40万平方米,以石台路为界分为东、西两区。东区总用地204.6亩,总建筑面积18.48万平方米,规划设计45幢住宅楼,以多层为主,小高层为辅,点条结合,错落有致。居住总户数1039户。车位数361个,建筑密度23.5%,绿地率40.2%
  小区周边环境优美,西距大蜀山森林公园,合肥植物园,合肥野生动物园等均在3公里左右。附近有中科大、安大、电子工程学院等10余所高校,科研学术氛围浓厚,人文气息浓郁。新华·学府花园将是一个居住、生活、环境和谐相依、可持续发展的、极富文化气息的大型高档精品人文社区。

项目开发定位全国知名、安徽一流、合肥亮点
规划设计理念
两原则 :以人为本原则,可持续发展原则。
三意识 :创新意识,精品意识,环境意识。
两 高 :高科技含量,高智能管理。
三 性 :超前性、先导性、示范性。
规划设计贯彻属性目标
归属性 :人对自身主体性的把握,对自身价值的印证。
识别性 :具有个性领域特征,易识别、有较强社会影响。
舒适性 :减少城市环境压力,身心得以轻松安逸。
安全性 :居有定所,免受干扰,充分体恤生活细节。
愉悦性 :有趣味、又有人情味、自然、优美、卫生、和谐。
文化性 :具有尊贵与典雅的氛围和浓郁的文化气息。
生态性 :尊重自然、回归自然、保护生态、提升自我。

总平布局 点击放大
采用独创的" 小区一院落 "结构这一新的居住模式,将公共绿地 组织成带状景观走廊,并贯穿小区,住宅则沿景观走廊两侧呈院落 分布。以景观为中心,西侧结合用地条件及街景,布置"一高两 低"的特殊住宅院落;景观走廊东侧布置以条式多层围合的院落; 北侧布置条式、点式围合的两个大型院落。每两幢条式住宅围合成 一个特色内庭院 。
均好性
  景观带贯穿小区,住宅周边布置,实现景观等各方面的均享, 同时每幢住宅都有良好的日照、朝向。
区位与交通
合肥市政务文化新区迁址西南,未来中央生活区即将形成。
新华·学府花园位于其核心位置,极具前瞻性与升值潜力。
新华·学府花园交通便畅 129、118、10、8、111、136等多条公交线路经过社区,出行方便快捷。
灵性空间 精神家园
  人是充满各种需求的有机生命体。人类一直在关
注着自己的居住环境,随着时间的推移和人类自身的发展,需求越来越挑剔,从基本的功能到高层次的精神需求。
  新华·学府花园的空间内容和形式是从人的行为分析出发的,充分考虑了人们的心理需求。
具体体现在:
□丰富多样的空间
  小区住宅以点式和条式相结合、高层和多层相穿插布置。他们体量条件及相结合方式的不同营造了多种功能空间。例如小区的多个广场都是为居民设置的交往空间。小区空间形式开敞或封闭,例如条式多层之间的围合空间相对封闭。空间之间的性质也不一,公共或私密。
□合理的空间序列
  空间的多样性只有通过合理有序的布置才变得具有积极意义。新华·学府花园不同内容、形式和性质的空间是构筑在空间序列之中的,他们组合通过对人们心理分析的结果。例如回家的过程中,我们从城市街道进入小区,一路会经历入口广场、景观带、院落、住宅公共门厅、然后进入住宅。一系列的空间从开放到封闭,从公共到半公共、再到半私密、最后到家。
□特色空间一院落
  “院子”是中国人几千年的生活方式的载体。自古以来,“院子”是和中国文化密切相关的。院落毗连、炊烟袅袅、引车买浆、熙来攘往......我们多么熟悉。生活其中,淳朴而实在,安定而舒心,人们烟火中蕴籍着一种妙不可言的诗情画意。但是,传统的“院子”很难适应现代生活。新华·学府花园是以“院子”概念去建造的现代住宅。这也是“由内而外”的设计理念的体现。由一梯一户理念产生进退适度的半私密空间。
  总之,我们要塑造的是一种实现对人充分尊重和关怀的、有灵性的空间。

人车分流:以人为本的道路系统
  在现代的住宅小区中,"人车分流"是个很重要的概念。它既能减少汽车尾气、噪音对人的伤害,又更大程度地保障了人身安全,给小区一个安全、高效、舒适的交通环境,全面提升小区品质。
  新华· 学府花园规划了完备的人车分流系统。其利用小区东边后退炮兵学院的非建造用地设置车行道,由于黄山路是城市重要主干道,是小区主要人流源,因此,将车行道入口设置在东北角,尽早实现人车分流,另一端连接石台路,也确保了石台路的车流顺畅进入小区。这样沿长边布置的车行道并不远离住宅,令居者出入十分方便。
  步行道设置在景观带中,贯穿小区,自成体系,连接城市道路与小区住宅,方便、安全兼具趣味性。步行道与车行道间则通过宅间小径或车库相连,有机形成了一个完整的交通体系。
完整的绿化系统
  小区的公共绿化成带状与宅间绿化相互交融,形成了具有多层次的整体绿化。绿化之所以重要是因为他不仅仅是一个自然的“呼吸器”,而在于它对人们生理及心理的影响。新华.学府花园的绿化带中设置了有氧慢跑道和各种活动场所,是住户休闲运动的好去处。同时与建筑相结合,为居民提供了良好的视觉环境,一个健康的绿化系统才称得上是完整的。